Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon
Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.
A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.
A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.
Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.
Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.
A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.
Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.
A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.
dunahouse
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Kína megcsinálja, amit sok európai autós szeretne
Úgy tűnik a kínai kormányzat megálljt parancsol az autók fedélzeti modernizációjának. Klasszikusabb belsőt kaphatnak a jövőben az autók.
Nem csak alkohol: a női függőség rejtett formái
Kutatásokban, médiamegjelenésekben és online fórumokon egyaránt visszatérő állítás, hogy a függőség állapota eltérő módon jelenik...
„Kéne egy európaibb NATO” – brit miniszterelnöki felvetés
Keir Starmer szerint a lakosság beleegyezését is meg kell nyerni a biztonság megőrzéséhez szükséges döntésekhez, mert ellenkező esetben...
Érkeznek a vendégek Orbán Viktor évértékelőjére
A területet az alagút melletti parkolótól a Szarvas térig zárták le, a Vàrkert Bazár előtti részt a szokásos módon egy kék ponyvával...
Stohl András elárulta, együtt van-e még a Nagy Ő nyertesével
Véget ért A Nagy Ő, és végre kiderült, hogy a játékban maradt két nő, Kriszta és Kiara között vajon ki mellett teszi le a voksát...
Veszélyes ásványvizeket hívtak vissza a magyar boltokból: meg ne idd, ha vettél ilyet, inkább azonnal vidd vissza
Két népszerű, 1,5 literes szénsavmentes ásványvizet hívnak vissza mikrobiológiai nem megfelelőség miatt.
Magyar válogatott csatár mesterhármasaitól hangos Európa
Elképesztő teljesítmény!
Kordonok között érkeznek a vendégek Orbán évértékelőjére, a sajtó az idén sem mehet be
Huszonhetedik évértékelő beszédét tartja Orbán Viktor szombaton délelőtt 11 órától a Várkert Bazárban. Élőben közvetítjük.
Stohl András elárulta, befolyásolta-e a lánya véleménye, amikor párt választott a Nagy Ő-ben
Lezárult a TV2 párválasztó reality-je, A Nagy Ő, Stohl András Jászai Mari-díjas színművész, a 47 esztendős üzetfejelsztési menedzser,...
Ezt látni kell. Curtis chippendale fiúként énekel majd feleségének A Nagy Duettben
Február 15-én 18:55-től immár a nyolcadik évadával érkezik A Nagy Duett, és kilenc páros, valamint kakukktojásként egy trió szerepel...
Pap édesapja miatt kétszer is eltanácsolták a főiskoláról - 90 éve született Sztankay István
Kilencven éve született az ország egyik legnépszerűbb színésze, aki a színpadon és a filmvásznon is gazdag örökséget hagyott maga...
Gyászol az ETO: Elhunyt a Verebes-féle aranycsapat kapitánya
A győriekkel kétszeres bajnok Magyar Lajos életének 76. évében hunyt el.
Sport
Döbbenetes sajtótájékoztató, Arne Slot Szoboszlairól: Már-már nevetséges...
Szombaton lép pályára a csapat.
Itt az olimpia legnagyobb meglepetése, nagyot hibázott és érem nélkül maradt a főfavorit
Ilia Malinin az olimpia legnagyobb esélyese volt, de végül még a dobogóról is lecsúszott.
A Barca lebőgéséről kérdezték a Real edzőjét – három szóval szúrt oda Flicknek
Az Atlético Madrid egy félidő alatt négy gólt rámolt a katalánok kapujába.
Óriási fordulat: Marco Rossi kiválasztottja két osztályt ugorva éremért és válogatottságért küzdhet
Wayne Rooney-tól is tanult, a 24 éves belső védő Újvidéken újra felépítheti magát.
Az angol háromból a szerb élvonalba: csapatot vált a magyar válogatott hátvédje
Sajtóhírek szerint három évre írt alá.
Dráma férfi műkorcsolyában, a favorit amerikai Ilia Malinin dobogóra sem került, kazah aranyérem
A 21 éves kiválóság és legnagyobb riválisai is sorra nagyokat hibáztak, ezt használta ki a hibátlan kűrt futó Mihail Sajdorov.
Cristiano Ronaldo megtört, beadta a derekát
Szombaton játékra jelentkezik az al-Fateh elleni bajnokin.
A Starbucks egyik autós kiszolgálójánál lőtték agyon az ezüstérmes amerikai korcsolyázót
Egy körözött bűnöző a feltételezett elkövető.
Megvan, amire Dárdai várt – Dzsudzsákék mindenben segítették az exkapitányt
A tavasszal nyeretlen Újpest az élre vágyó Debrecent fogadta.
A kifütyült világbajnok elárulta, hogyan lehet felvenni a versenyt Luke Littlerékkel
Gerwyn Price az antwerpeni Premier League-forduló megnyerésével szerzett önbizalmat.
Szélesi: "Ez egy hullámvasút volt", a Loki edzője: "Ötször lőttünk a kapura, ez a futballban néha megtörténik" - értékelések
Így látták a vezetőedzők az Újpest-DVSC mérkőzést.
Saldanha karrierje óriási mélyrepülésben, mióta a Fraditól távozott, de valami nem változott
A 26 éves brazil még nyáron igazolt az Emírségekbe, azóta viszont sok jó nem történt vele a pályán.
Bulvár
Kapitány István felháborodott a lepedőügy miatt, üzent Magyar Péternek
Kapitány István határozottan kiáll Magyar Péter mellett.
Itt az újabb szexvideós botrány
AI által generált meztelen képekkel és egy hamis OnlyFans-fiókkal támadtak rá egy nő tartalomkészítőre, az eset új szintre emelte az online zaklatás brutalitását. Dagad a világbotrány.
Óriási politikai baki a Tények híradójában, kikerült az, aminek nem kellett volna
Baki csúszott a Tények műsorába.
Kitálalt egy pénztáros: ebből az egyetlen apróságból simán megmondja, ki gazdag és ki nem
Felejtsd el a drága, márkás táskát meg a legújabb telefont: a pénztárnál úgyis lebuksz.
Nagy Ervin mondta ki az igazságot Magyar Péterről, az elejétől kezdve ebben állapodtak meg
Érdekes videót tett közé a színész.
Nem kampányolni jön Rubio: kemény üzenetet hoz Orbán Viktornak Washingtonból
Sokan arra számítottak, hogy Marco Rubio budapesti látogatása a Fidesz kampányát erősíti majd – akár Donald Trump helyett is demonstrálva az amerikai támogatást. A külügyminiszter nyilatkozata alapján azonban egé
Robbanásközeli a helyzet Ukrajna és Magyarország között, pattanásig feszült a hangulat
Volodimir Zelenszkij blokkolhatja az olajszállítást a Barátság kőolajvezetéken.
Most érkezett: elfogatóparancsot adott ki a rendőrség Molnár Gusztáv ellen
Elfogatóparancsot adott ki a rendőrség Molnár Gusztáv ellen. A felhívás mai dátummal élesedett a police.hu-n, a színész körözését „kiskorú veszélytetése” miatt rendelte el a Gödöllői Járásbíróság.
Orbán Viktor megdöbbent az EU-pénzek visszafizetését kérő javaslat miatt
Brüsszelben sem mindenki örül a bírósági vélemény miatt.
9,9 milliárdos agrárbotrány – itt a fordulat.
Bászna Gabona kártérítés: már 60 gazda teljes összeghez jutott, 3,2 milliárd forintnyi igény érkezett a rendkívüli kárrendezésben.
Drámai állapotban látta utoljára volt felesége Pesty Lászlót
Utolsó találkozásukkor Pesty László már nehezen kommunikált, súlyos cukorproblémái voltak, szinte járni is alig tudott - emlékezett volt felesége, aki megszólalt a dokumentumfilmes eltűnése után.
Kifakadt Szolnok polgármestere, miután Orbán arról beszélt, megvárja az együttműködéssel a választást és a fideszes képviselő megválasztását
Orbán nemrég arról beszélt, nem olyan jó az együttműködés a szolnoki városvezetéssel, de várja április 12-t, hogy neki tetsző parlamenti képviselőt válasszon magának Szolnok.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Fontos útfelújítások kezdődnek Pápa térségében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
