RSS

Pápa, ...°C
2025. augusztus 29, péntek, Beatrix, Erna

Gazdaság

Pápainapilap » Gazdaság » Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

2017.03.22.

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. - Pécsi Napilap -

● Felpörgött a lakáspiaci kereslet márciusban: az előző évhez képest 23 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások iránt az ingatlan.com elemzése szerint.

● A kereslet megugrásával párhuzamosan a kínálat alig változott, a drágulás üteme érezhetően lassult.

● A kisebb - 20-40 négyzetméteres - lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.

Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Tavaly év elején a kibővített Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt sokkal élénkebb volt az ingatlanpiac mint azt az előző években megszokhattuk. Emiatt idén januárban és februárban - tavalyhoz képest - nem volt olyan látványos az előrelépés sem az eladásra meghirdetett lakások, sem pedig a lakásvásárlást tervezők számában. Az idei márciusi adatok viszont már egyértelműen arról tanúskodnak, hogy a kereslet és a kínálat is érezhetően elrugaszkodott a tavaly márciusban mért szinttől.”

Mi a helyzet a legnépszerűbb lakásoknál?

Az ingatlan.com elemzése szerint bár a kereslet megugrott, a lakásokra visszafogottabb drágulás jellemző, mint 2015-ben vagy 2016-ban, mert az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott 20-30 százalékos drágulástól. Budapesten a 20-60 négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, ami 17 százalékos drágulást jelent. Az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 14 százalékkal 510 ezer forintra nőtt a négyzetméterár. Balogh László elmondta, hogy a paneleknél bekövetkezett jelentősebb drágulás nem meglepő, ezek ugyanis alacsonyabb áruk miatt kelendőbbek. “Egy fővárosi 50 négyzetméteres panellakás kijöhet 16-18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért 7-8 millió forinttal többet kell adni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A megyeszékhelyek közül Debrecenben is lendületben maradt az árak növekedése. Március közepén a 20-60 négyzetméteres panellakások négyzetméterára 274 ezer forint volt, a téglaépítésűeké pedig 330 ezer forintnál járt, ami 14, illetve 15 százalékos áremelkedésnek felel meg. Székesfehérváron visszafogottabb volt az drágulás ebben a méretkategóriában: a paneleknél 7 százalékkal 260 ezer forintra, a téglaépítésű lakásoknál pedig 11 százalékkal 283 ezer forintra nőtt a négyzetméterár a kínálati piacon. Győrben még inkább lelassult az árak növekedése: a panelekért 270 ezer forintot, a téglalakásokért pedig 335 ezer forintot kértek négyzetméterenként, ami 3, illetve 1 százalékos drágulásnak, lényegében stagnálásnak felel meg.

Drágábbak a kicsik

Az is kiderül az elemzésből, hogy a kisebb alapterületű lakások esetében magasabb az átlagos négyzetméterár. A 20-40 négyzetméteres fővárosi lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetmétereseké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többet a kisebb méretű lakások.

Balogh László az ingatlan.com előrejelzését ismertetve elmondta, hogy a használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább 150 ezer adásvételt vár a szakértő. A kínálati árak folyamatos emelkedése miatt az idei évben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Újra teljes vonalon jár a H7-es HÉV – megszűntek a korlátozások

Véget értek a korlátozások a H7-es HÉV vonalán: ismét a teljes útvonalon és mindkét vágányon közlekednek a szerelvények – derül ki...

Ifjabb Növényi Norbert Orlando Bloom oldalán debütált a The Cut című filmben, elmesélte, mi történt

A fiatal sportoló kisebb szerepet kapott Sean Ellis új thrillerében, a londoni premier élményeiről pedig közösségi oldalán számolt be.

A tömeges orosz támadásokra tekintettel további légvédelmi eszközöket kapnak az ukránok

Francia-német koprodukcióban.

Autószalonból lopott kocsit egy tolvaj Balassagyarmaton - videóval

Autószalonból lopott el egy autót, hogy valahogy hazajusson, letartóztatták a 23 éves fiatalt.

Felcsaptak a lángok a Radnóti Miklós utcában, nagy a baj

Sűrű napjuk van ma is a tűzoltóknak.

Túl hangosan nyávogott a macskája, megbírságolta a kalauz a francia nőt

A nő fellebbezett, és addig nem száll fel vonatra, amíg az ügye nem rendeződik.

Nem lesz mindenhol mindenre elérhető a hitel

Nem egységes, melyik banknál mi lesz elérhető a hitelprogram keretében. Elindult a Forbes Hangoscikk, regisztráció után bárki számára...

Kettőből kettő: Norris uralja eddig a Holland Nagydíjat

A világbajnoki pontversenyben második, McLarennel versenyző brit Lando Norris mögött a kétszeres vb-győztes spanyol Fernando Alonso érte el...

Egy 3,5 éves kislány mentette meg a családja életét Körmenden

A kisgyerek ébresztette fel a szüleit.

Olyan kegyetlenséget követtek el több mint 6000 éve Franciaországban, ami a régészeket is sokkolta

Igazi kőkori brutalitást tártak fel.

Már nem csak sci-fi, velünk vannak és használják a repülő autókat

Elindult az éles tesztelés.

Hátborzongató tragédia történt a magyarok kedvenc nyaralóhelye közelében: legalább 69 ember meghalt, többen eltűntek

Legalább 69 ember életét vesztette, és többen eltűntek, miután egy Gambiából indult migránshajó felborult Mauritánia partjainál.

Sport

„Le kellett vetkőznünk, széttárt lábbal kellett állnunk” – megdöbbentő esetről számolt be egy síugrónő

Új protokollt vezetett be a Nemzetközi Síszövetség.

Rákos volt, majd agyrázkódást szenvedett, most vezeti a világ egyik leghíresebb versenyét

Torstein Traeen előbb legyőzte a rákot, majd idén volt egy öthetes periódusa, amit még a ráknál is keményebbnek titulált, most pedig átvette a vezetést a Vueltán.

BL-sorsolás: a Qarabag is kifogta a kőkemény ellenfeleket kapó Liverpoolt

Megtartották a Bajnokok Ligája főtáblájának sorsolását, amelyen a Liverpool az első kalapba kapott előztesen besorolást. Nem sok látszatja lett a […] A BL-sorsolás: a Qarabag is kifogta a kőkemény ellenfeleket kap

Mourinhót kirúgták

Bár a BL-selejtezős kiesés után pozitívan nyilatkozott a portugál edző, klubjánál nem kérnek ebből az optimizmusból.

Második kalapos a Ferencváros, íme a teljes beosztás az Európa-liga sorsolására

Az Európa-liga rájátszásának visszavágói után kialakult a kalapok végleges összetétele a pénteken 13 órakor kezdődő monacói sorsolásra.

Lionel Messi megtette azt a bejelentést, amitől egész Argentína rettegett

Szeptember 4-én különleges lesz a Venezuela elleni hazai vb-selejtező.

El-sorsolás: Alaposan belehúzott a Ferencváros

Cikkünk folyamatosan frissül… Az FTC a második 9 csapatos kalapból várta a kezdést. Robbie Keane együttesét az első kilencesből a Rangers gárdájához... Read More... A El-sorsolás: Alaposan belehúzott a Ferencváro

„Magunk mellé állítottuk a várost, talán az országot is” – Borbély Balázsnak azért még fáj az ETO kiesése

Amint arról a helyszínről beszámoltunk, az ETO FC hiába tett meg mindent a továbbjutásért a Rapid otthonában, a bécsi zöld-fehérek a meccs elején, illetve a hajrában rúgott góllal 2–0-ra nyertek, így 3–2-es ö

Távozót jelentett be a Ferencváros labdarúgócsapata

Tosin Kehinde két szezon után távozik a Ferencváros labdarúgócsapatától – írja az MTI.

Hrutka János: Kedv. Remények. Millák. Isten véletek.

Máltai, gibraltári, északmacedón, izlandi, kazah igen, náluk örömkönny.

Szoboszlaiék Sallaiékkal és a Real Madriddal is játszanak – sorsoltak a Bajnokok Ligájában

A monacói sorsoláson – melyen Zlatan Ibrahimovic és az aranylabdás Kaká segédkezett – kiderült, hogy a Liverpool a Real Madrid, az Inter, az Atlético, a Frankfurt, a PSV, a Marseille, a Qarabag és a Galatasaray ellen

Átigazolási bomba: megvan Isak utódja a Newcastle Unitednél

Florian Plettenberg, a Sky német újságírója csütörtökön írta meg a nagy hírt, miszerint az angol Premier League-ben szereplő Newcastle United nagyon közel áll Nick Woltemade megszerzéséhez.

Bulvár

„Le kellett vetkőznünk, széttárt lábbal kellett állnunk” – megdöbbentő esetről számolt be egy síugrónő

Új protokollt vezetett be a Nemzetközi Síszövetség.

Fiatalkori kép került elő a rettegett Ursula von der Leyenről, kiráz a hideg annyira szép a politikus

Magyarországon politikai kampányok célszemélye az EU elnöke, akit ezúttal más arcáról ismerhetünk meg. Ha egyáltalán felismerjük.

2 szót mondott Mészáros Lőrinc, utána olyan történt, amira nem számított az ország

Erre még az ország leggazdagabb embere sem gondolt.

“Megdöbbentő felvétel terjed” – Lázár szerint ez az új őszödi beszéd

Lázár János szerint annyira megdöbbentő felvétel terjed a Tisza adóterveiről, hogy ellenőriztetnie kellett, nem-e kamu a videó. Magyar Péter azonban állítja: pártja adócsökkentére készül.

A hatvanpusztai Orbán-birtok „napszá-mosairól” mutatott képeket Hadházy Ákos

A képviselő olyan fáról is hallott, amelyik milliós költséggel érkezett a birtokra.

Sürgősen módosították a zivatar-riasztást, 12 vármegyét áztat el a zuhé

A meteorológusok frissítették a zivatarok miatt kiadott veszélyjelzést. Sokkal több vármegyét érint.

Fejbe lőttek egy 69 éves járókeretes nyugdíjast a nyílt utcán, nem élte túl

Három férfit keres a rendőrség a lövöldözés kapcsán, ami New Yorkban történt.

Nagy Ervin Rákay Philipnek: „Kálmikám, soha ne feledd, hogy te csak egy temus gentleman leszel az angolok szemében”

Nagy Ervin nyílt levélben üzent Rákay Philipnek, amelyben élesen bírálta a producert, akiről a minap derült ki, hogy egy londoni elitklub tagja. A színész szerint Rákay „elárulta a komplett Fidesz politikai közöss

Felsikított a japán nő, amikor a magyar lángos a szájához ért, két szó hagyta el a száját azonnal

Egy japán család először kóstolta a magyar lángost – az élmény elsöprő eredményekkel zárult, a két rövid kijelentés mindent elárult a hungarikumról.

Videó: „Segíteni fogunk” - Könnyeivel küszködve válaszolt Magyar Péter a háromgyerekes anyukának

Egy kormány igazi arcát az mutatja meg, hogyan bánik a legelesettebbekkel, a sérült gyermekekkel és családjukkal - mondta válaszában a Tisza Párt elnöke.