Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
JD Vance: nem lepett meg Orbán Viktor veresége.
JD Vance amerikai alelnök hétfő este először szólalt meg nyilvánosan Orbán Viktor választási veresége után, és azt mondta, hogy bár...
Vastag Csaba és Domján Evelin bejelentették. Nem fogod elhinni, mire készülnek
A sztárpár nem mindennapi lépésre készül. A Nagy Duett második helyezett párosa, Vastag Csaba és Domján Evelin követőinek mondták el a...
Váci úti baleset: hiába ajánlott 30 milliót, letartóztatták a török sofőrt
A több járművet érintő baleset után a gyanúsított hiába ajánlott fel jelentős óvadékot, a bíróság elrendelte a letartóztatását.
Azonnali közlemény jelent meg a rendőrségtől kedd reggel
Továbbra is sok a gyorshajtó Budapesten, több mint beszédesek számokat tett közzé a rendőrség.
Szélsebesen száguld a forint, megállíthatatlan a magyar deviza
Nem találja a fékpedált a magyar fizetőeszköz.
Az oroszok szerint Orbán önmagától szenvedett vereséget
A magyar parlamenti választások legnagyobb vesztese a nemzetközi szintéren Donald Trump amerikai elnök kormányzata, míg Orbán Viktor...
Májusi horoszkóp-előrejelzés az Ikreknek: sikeres karrier és titkokkal átszőtt szerelem színesíti ezt az időszakot
A magánéletben a támogató házastárs mellett titkos tervek és váratlan érzelmi fordulatok is felpezsdíthetik a mindennapokat. A harmonikus...
Máris megírta a levelét a Köztársasági elnök Magyar Péternek. Ez áll benne, és reagált is nyomban rá a Tisza Párt elnöke
Magyar Péter tegnap késő este megmutatta milyen levelet kapott Sulyok Tamás Köztársasági elnöktől a választások megnyerése után egy...
Vészjósló figyelmeztetést adott ki Fatih Birol: hatalmas a baj a háború miatt, drasztikus mentőövet kell bedobni az energiapiacra
A Nemzetközi Energiaügynökség (IEA) szükség esetén további olajtartalékokat szabadít fel - közölte hétfőn Fatih Birol, az IEA vezetője.
Katy Perryt szexuális zaklatással vádolja Ruby Rose: az énekesnő szerint veszélyes hazugságokat terjeszt róla a színésznő
Katy Perry visszavágott azokra a vakmerő állításokra, miszerint közel két évtizeddel ezelőtt szexuálisan bántalmazta Ruby Rose-t. A 40...
Vigyázat! Elég megnyitni egy ilyen dokumentumot és már fel is törhetik a gépünket
Kritikus sebezhetőség van a milliók által használt appokban.
JD Vance nem lepődött meg Orbán vereségén
Szomorú, de nem meglepett az amerikai alelnök.
Sport
Szoboszlai szerint nincs apelláta: Ha kell, akkor a Liverpool futballistáinak meg kell halniuk a pályán
A Paris Saint-Germain elleni BL-meccs előtt nyilatkozott Szoboszlai Dominik.
A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről
Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.
Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó
Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.
Sallai brutálisan kicentizte a gól előtt, és elkezdhet izgulni - videó
A magyar válogatott játékostól indult a Galatasaray gólja. Csapata azonban nem nyert, így már csak két pont maradt az előnye.
Nagyváradon játssza Európa-bajnoki csoportmérkőzéseit a magyar válogatott
A legutóbbi kontinenstornán bronzérmes csapatunk az első kalapból várja a sorsolást.
Dárdai megint újít Újpesten, kérdés, örülnek-e ennek a játékosok
A sportigazgató már a Herthánál is meglepő módszereket vezetett be csapatépítés céljából.
Ukrán–finn szakembert neveztek ki az Újpest vezetőedzőjének
Már korábban is felmerült szerződtetése a lila-fehéreknél.
Összejön a bravúros fordítás a Liverpoolnak és a Barcelonának a Bajnokok Ligájában?
Ez a nap kérdése, jön a BL-negyeddöntő keddi két visszavágója.
Edzője elájult a magyar válogatott bravúrkapusától Angliában: "Kivételes, óriási szerepe van" - videó
Újabb kulcsvédéssel hívta fel magára a figyelmet Tóth Balázs, aki a Stoke City elleni 1-1-es döntetlen során is megmentette csapatát, a Blackburn Roverst a vereségtől.
Révész Bulcsú meccse egy korszak lezárását jelentheti a sznúker-vb selejtezőjében
A sokkal esélyesebb kínai Csang An-ta volt a magyar játékos ellenfele.
Egy tizenhét éves nyírbátori srác az izmot építő Milák Kristóf új kihívója
Egy év kihagyás után tér vissza az olimpiai bajnok úszóklasszis, aki erőre kapott az utóbbi időben.
Gólfesztivál Comóban, a listavezető Internazionale kétgólos hátrányból nyert rangadót
A címvédő Napoli nem bírt a hat forduló óta nyeretlen Parmával.
Bulvár
Magyar Péter elmondta, ki az a volt miniszter, aki ezután is a jelenlegi pozíciójában maradhat
Ennek azonban van egy feltétele.
Márki-Zay Péter: Azt javaslom Magyar Péternek, hogy már most tegye előzetesbe az Orbán családot
Hódmezővásárhely polgármestere elszámoltatást vár.
Négyéves csúcsra repült a forint, nagy bajban vannak a Fidesz-közeli cégek
A forint az euróval szemben 366 alá is benézett.
Rogán Antal reagált a Fidesz bukására: Tudom, hogy megbüntettek minket az emberek
A politikus szerint a kormányzati felelősség már nem az övék.
Néhány órával a választás vége után döntést hozott Magyarországgal kapcsolatban Ukrajna
Az ukrán külügyminiszter jelezte: véget ért az „Ukrajna ellenes manipulációkkal terhelt” kampány.
Most öt kíméletlen csapdába sétálhatnak bele Magyar Péterék
Ettől főhet a feje a Tisza Párt vezetőjének.
Példátlan baki a TV2 élő adásában a Tisza választási győzelme után, ezzel a videóval van tele az egész internet
Az élő adások ezen az estén rengeteg érdekességet szolgáltattak szerte az interneten.
Máris megkezdődött a fideszes celebek kálváriája, Nagy Feró nyitotta a sort
Nehéz időszak köszönt a magyar celebekre?
Két nappal a választás után máris a Magyarországgal szemben felfüggesztett uniós forrásokról tartanak sajtótájékoztatót
Európa megkezdi a barátkozást Magyar Péterrel.
Így jelentették be az M1-en, a köztévén a Tisza vezetését a választásokon
Sokakat ért váratlanul a hír tegnap este, az elején még a listás szavazatok alapján a Fidesz állt jobban.
„Minél hamarabb új választást kell kiírni” – megdöbbentő kijelentés hangzott el Márki-Zay Pétertől
Márki-Zay Péter szerint „Magyar Péter kellemetlen természete garancia arra, hogy lesz elszámoltatás”.
Kifakadt a Fidesz politikusa: A felelősöket ki kell vágnunk végre a nemzeti oldal testéből
A miniszteri biztos megmagyarázhatatlan mesés gazdagodásról is beszélt a vereség után.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Fontos útfelújítások kezdődnek Pápa térségében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
