RSS

Pápa, ...°C
2023. június 3, szombat, Klotild

Gazdaság

Pápainapilap » Gazdaság » Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?

2023.03.27.

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.

hirdetés

Bank360 tartalom

Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.

2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.

Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)

Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.

A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.

Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.

A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.

A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.

Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.

Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.

Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?

Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!

Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.

Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.

Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?

Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.

A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.

Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.

Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.

bank365.hu

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Súlyzók nélkül is formába tudod hozni a felsőtested

Az arányosan izmosított felsőtest eléréséhez kezdd például ezzel az öt gyakorlattal.

Ez a legrosszabb, amit álmatlanul tehetsz

Hosszú távon az álmatlanság súlyos betegségek forrása lehet. Egy friss kutatás szerint van egy széles körben elterjedt rossz szokás,...

Bűnösnek mondta ki a bíróság a diáktüntetés egyik részvevőjét

Ököllel ütlegelt egy rendőrt.

Egy meghökkentő statisztika a magyar szövetségi kapitányról

Megvolt, hogy Marco Rossi 1997-ben az összes focistát megelőzte, beleértve Matthäust, Cantonát és Gullitot is?

Ezeket a konyhakerti növényeket válaszd a grillszezonra

Ha a nyár nálatok is a grill partikról és kinti összejövetelekről szól, akkor ideje a konyhakertedet kibővíteni olyan...

Hőségriadó. Így készítsd fel a kerted a forróságra

Nincs is jobb időtöltés egy forró nyári napon, mint kiülni az árnyékba, miközben a gyerekek pancsolnak a medencében. De míg mi...

Újabb részleteket árult el a kormány a nyugdíjemelési terveiről

A kormány folyamatosan nyomon követi az infláció alakulását, s ha erre szükség lesz, novemberben, adott esetben még előtte is korrigálja...

Ezek után kétszer is meggondolod, felülsz-e a vurstlira

Szabálysértés, szabályszegés, bűncselekmény, mi kell még?

Hol csúszott szét az FTC tavasza? Megérdemelten esett volna ki a Fehérvár?

A magyar futball Joao Cancelója Debrecenben futballozik – kulcsszerepe is volt a bronzban.

Szabó Zsófi a tengerparton vetkőzik, míg Kocsis Alexandra tangás tompora már művészien csábító – válogatás

Szabó Zsófi és az Exatlon Hungary sztárja után érkezik egy igazán bevállalós brazil szépség, Bruna Lirio.

Első alkalommal sikerült űrben termelt energiát továbbítani a Földre

A következő évtizedek űriparának egyik meghatározó területe lehet a Föld körül keringő napelemfarmok megjelenése, amiktől a...

Hatalomra tör a Lidl és az Aldi Magyarországon a multik elleni háború közepette

A diszkontok 30% körüli mértékben növelték a forgalmukat tavaly, miközben a hiper- és szupermarketek fele ekkora bővülést sem tudtak...

Sport

SMS-ben üzent a hegymászó a felesé-gének, hogy nem fog tudni lejönni a hegyről

A szokásosnál is halálosabb szezont zártak a Mount Everesten.

Előkerülhet Suhajda Szilárd holtteste

Ennek ellenére a magyar hegymászó nyughelye már mindörökre a Mount Everest marad.

A Győr edzője szerint a Fradi trénere arcon köpte

Éppen ment volna gratulálni az ellenfélnek a bajnoki címhez, amikor az eset történt.

Dzsudzsák Balázs sorsa hamarosan eldőlhet

A Hivatásos Labdarúgók Szervezete a 2023-as évben harmincharmadik alkalommal kérdezte meg a férfi játékosok véleményét az elmúlt férfi bajnokság (2022/23) […] A Dzsudzsák Balázs sorsa hamarosan eldőlhet bejegyz

A rendőrök mentették meg az Európa-liga döntő bíróját a reptéren

Jose Mourinho is melegebb éghajlatra küldte az angol játékvezetőt.

DVTK: távozhat a közönségkedvenc

Eddig 271 NB I-es mérkőzésen 65 gólt szerzett Könyves Norbert, akinek a magyar válogatottban 5/1 a mutatója. Könyves 2021 nyarán […] A DVTK: távozhat a közönségkedvenc bejegyzés először nb1.hu-én jelent meg.

Drasztikus változásokról döntöttek a Vasasnál

Az NB I utolsó helyén végző és búcsúzó Vasas, hivatalos oldalán közleményben számolt be a klubot érintő változásokról. Az angyalföldi […] A Drasztikus változásokról döntöttek a Vasasnál bejegyzés elősz

Ez az utolsó fotó az Everesten meghalt Suhajda Szilárdról

A képet készítő hegymászó nem gondolta, hogy milyen rendkívüli fotó született.

Ünneplés közben sírta el magát: a Sevilla sztárfocistája a meghalt kislányának ajánlotta az El-sikert - videó

A szerb játékos élete legnehezebb évét élte át, márciusban a szintén focista testvérét kellett újraéleszteni a pályán.

Távozhat a DAC-tól az FTC játékosa, három országból érdeklődnek iránta

2022 februárjának végén került másfél évre kölcsönbe a Ferencvárostól Szánthó Regő a DAC-hoz. A nemrég véget ért 2022/23-as évadban a […] A Távozhat a DAC-tól az FTC játékosa, három országból érdeklőd

Drámai bejelentés: a MOL nem finanszírozza tovább a Fehérvár FC-t

A cég nem hosszabbítja meg szponzori szerződést az NB I-ből kis híján kieső klubbal.

Lezárult egy korszak Fehérváron: a Mol 13 év után kiszáll a futballcsapat mögül

Az olajtársaság pénteken közleményben jelentette be, hogy útjaik elválnak.

Bulvár

SMS-ben üzent a hegymászó a felesé-gének, hogy nem fog tudni lejönni a hegyről

A szokásosnál is halálosabb szezont zártak a Mount Everesten.

Bement a szervizbe, hogy nincs pótke-reke, aztán kimentek a kocsijához, és elkészült ez a videó

Valamit nem vett észre.

Orbán Viktor: Kinyílik a bicska az ember zsebében, elment az eszük!

Szerinte Magyarországnak ki kell állnia magáért.

Ezek a megtakarítások menekülhetnek meg az új 13 százalékos adótól

Mivel az szja-törvény szerint nem minősül kamatjövedelemnek a legalább 10 évig tartott nyugdíjcélú megtakarítások hozama, nem csak a 15 százalékos kamatadó, hanem a szerda éjjel rendeletben bevezetett 13 százalék

Nem hiszed el, melyik csirkehús ára kezdett el csökkenni

A tojás ára sem emelkedik meredeken, sőt, valahol már csökkenni kezdett.

Orbánon röhög a világ: brutálisat égett, amikor kezet akart csókolni a moldáv elnöknek – videó

Nem jött össze Orbánnak a kézcsók, amikor Maia Sandut, Moldova miniszterelnökét próbálta kedvenc szokásával üdvözölni – szúrta ki a 444.hu egy Twitteren megosztott videóban. Orbán Viktor csütörtökön az Euró

"Soha nem gondoltam volna, hogy ilyen aljas ember vagy" - össztűz zúdult Dollyra, lemondta koncertjét

Törölte Facebook-oldalát.

Budapesten szinte úsznak a villamosok, több útvonalon pótlóbusz jár

A viharos időjárás, a hirtelen lezúduló, nagy mennyiségű eső, jégeső miatt pótlóbusz jár Budapesten az 59-es villamos teljes vonalán, a 60-as villamos egy szakaszán, a 17-es és a 61-es villamos pedig módosított

Megbotlott és összesett Joe Biden

A hivatala által kiadott közlemény szerint jól van.

Nagy Ervin: Párizsban már égne az egész város

Levegőt! címmel szervezett országos tüntetést a státusztörvény ellen két mozgalom – a noÁr és a Tanítanék – csütörtök este Budapesten, valamint 15 vidéki városban. Arra voltunk kíváncsiak, mit gondolnak a t