RSS

Pápa, ...°C
2025. augusztus 29, péntek, Beatrix, Erna

Gazdaság

Pápainapilap » Gazdaság » Még két évig tarthat a lakásboom

Még két évig tarthat a lakásboom

2018.05.11.

A lakáspiaci kereslet élénkülése folytatódik idén, az árak várhatóan 11 százalékkal emelkedhetnek reálértéken, ami szerény lassulás a 2017-es 13,8 százalékos áremelkedéshez képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakáspiaci jelentésének májusi kiadványából.

Nagy Tamás, az MNB főosztályvezetője kiemelte: a túlfűtöttség jelei a lakáspiacon egyelőre még nem tapasztalhatók.

Országos átlagban a lakások ára nagyjából 15 százalékkal elmarad a makrogazdasági fundamentumok - jövedelmek, munkanélküliség, kamatkörnyezet - által indokolt szinttől, Budapesten azonban az árak már az egyensúlyinak tekinthető szinten tartanak - hangsúlyozta.

Nagy Tamás felhívta a figyelmet arra, hogy a lakáspiacon egyfajta átrendeződés zajlik, tavaly az árak országosan gyorsabban növekedtek, mint a fővárosban, ahol 13,3 százalékos volt az árdrágulás mértéke szemben az országos 13,8 százalékkal. Kiugró növekedés volt a községekben, ahol az országos átlagot jóval meghaladóan 17,9 százalékos volt az áremelkedés mértéke - mutatott rá az osztályvezető.

A válság előtti szinthez képest Budapesten drágultak a legjobban a lakások az MNB jelentése szerint, a fővárosban tavaly év végén 60 százalékkal többe került egy ingatlan, mint 2008-ban.

Ami a lakásvásárlási motivációkat illeti, az elsődleges cél Budapesten már évek óta a befektetés, a fővárosban a vásárlások 40 százaléka befektetési céllal történik. Második helyre a nagyobb ingatlanba költözés került föl tavaly, harmadik helyre pedig az új ingatlan szerzése csúszott le.

Tavaly 40 százalékkal bővült az új lakáscélú hitelek volumene Magyarországon, a fix kamatozású konstrukciók aránya pedig februárra elérte a 72 százalékot - idézte fel Nagy Tamás utalva arra, hogy az MNB további teret lát a növekedésre, hiszen GDP-arányosan az adat még mindig alacsonynak számít.

Érdemben bővült a kínálat 2017-ben, amikor 14,4 ezer, az egy évvel korábbinál 44 százalékkal több új lakást adtak át a fejlesztők, ráadásul a tendencia idén is folytatódott az első negyedévi adat 3,4 ezer új lakás - emelte ki a szakember. Nagy Tamás ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a lakásállomány megújulása régiós összehasonlításban még így is kiugróan alacsony, nagyjából 0,3 százalékos a szomszédos országoknál tapasztalható 1 százalékkal szemben.

Az új lakás átadások a fővárosban idén és jövőre tetőzhetnek, 2020-tól nem terveznek érdemi építéseket a fejlesztők - figyelmeztetett Nagy Tamás, aki azt is hozzátette: a várható leállás fő okát az 5 százalékos áfa fenntartása körüli bizonytalanságban látják.

Nagy Tamás úgy fogalmazott, a jegybank szerint fontos lenne, hogy minél hamarabb döntés szülessen arról, hogy 2019 után is igénybe lehet-e venni a lakásépítések után járó kedvezményt.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

16 jele, hogy gonosz emberrel van dolgod

A gonoszság definiálható, de nehéz meghatározni. Egyszerűen fogalmazva: a gonosz ember az, aki rosszindulatú viselkedést tanúsít. Egyesek...

Az EU-ban egyedüliként Magyarország nem írta alá a közös nyilatkozatot a Kijevet érő orosz rakétatámadás elítéléséről

Egyedüliként.

Hőség, veszélyes zivatarok – szélsőséges lesz az időjárás a hétvégén

Érkezik a csapadék.

„Felháborító.” Csuti mindent megtett, a végén mégis csak kinevették

Akadt azért, aki értékelte az erőfeszítéseit...

Megvan az első ezer állami segítséggel megszerzett diákjogsi

Erről a köznevelési államtitkár tett bejelentést pénteken Zsámbékon.

MNB: 55 milliós bírság az OMR OIL LLC-nek jogosulatlan forrásgyűjtés miatt

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 55 millió forint bírságot szabott ki az OMR OIL LLC-re felügyeleti engedély nélküli forrásgyűjtés, valamint...

Történelmi lépés: nagy szövetséges mentőövet dob Amerikának a tengeri versenyfutásban

Dél-Korea és az Egyesült Államok között még a héten hatalmas megállapodás születhet, ami komoly előrelépést jelentene a nyugati...

Újabb érdekességet fedeztek fel a hatvanpusztai fotókon Hadházyék

Kiderült, többek között melyik cég dolgozhatott a birtokon.

Orbán Dopemant nem az eszéért, hanem a testéért szereti

Dopeman papa egyik Digitális Polgári Körnek a tagjaként, másiknak meg az alapítójaként nyilatkozik a sajtónak, és ezzel az...

A 4iG Távközlési Holding teljesen megszerezte a PR-Telekomot

100 százalékos tulajdonrészt szerzett az akvizíció lezárásával.

A Richter nagyot zakózott pénteken a tőzsdén

A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 1197,36 pontos, 1,15 százalékos csökkenéssel 102 554,62 ponton zárt pénteken.

Eladtad pár cuccodat? Vigyázz, a NAV ezt is látja

Kinőtt babaruhák, nem használt sporteszközök, örökölt könyvek, esetleg bútorok. Sokféle élethelyzetben rászánhatjuk magunkat, hogy...

Sport

„Le kellett vetkőznünk, széttárt lábbal kellett állnunk” – megdöbbentő esetről számolt be egy síugrónő

Új protokollt vezetett be a Nemzetközi Síszövetség.

Rákos volt, majd agyrázkódást szenvedett, most vezeti a világ egyik leghíresebb versenyét

Torstein Traeen előbb legyőzte a rákot, majd idén volt egy öthetes periódusa, amit még a ráknál is keményebbnek titulált, most pedig átvette a vezetést a Vueltán.

BL-sorsolás: a Qarabag is kifogta a kőkemény ellenfeleket kapó Liverpoolt

Megtartották a Bajnokok Ligája főtáblájának sorsolását, amelyen a Liverpool az első kalapba kapott előztesen besorolást. Nem sok látszatja lett a […] A BL-sorsolás: a Qarabag is kifogta a kőkemény ellenfeleket kap

Mourinhót kirúgták

Bár a BL-selejtezős kiesés után pozitívan nyilatkozott a portugál edző, klubjánál nem kérnek ebből az optimizmusból.

Második kalapos a Ferencváros, íme a teljes beosztás az Európa-liga sorsolására

Az Európa-liga rájátszásának visszavágói után kialakult a kalapok végleges összetétele a pénteken 13 órakor kezdődő monacói sorsolásra.

Lionel Messi megtette azt a bejelentést, amitől egész Argentína rettegett

Szeptember 4-én különleges lesz a Venezuela elleni hazai vb-selejtező.

El-sorsolás: Alaposan belehúzott a Ferencváros

Cikkünk folyamatosan frissül… Az FTC a második 9 csapatos kalapból várta a kezdést. Robbie Keane együttesét az első kilencesből a Rangers gárdájához... Read More... A El-sorsolás: Alaposan belehúzott a Ferencváro

„Magunk mellé állítottuk a várost, talán az országot is” – Borbély Balázsnak azért még fáj az ETO kiesése

Amint arról a helyszínről beszámoltunk, az ETO FC hiába tett meg mindent a továbbjutásért a Rapid otthonában, a bécsi zöld-fehérek a meccs elején, illetve a hajrában rúgott góllal 2–0-ra nyertek, így 3–2-es ö

Távozót jelentett be a Ferencváros labdarúgócsapata

Tosin Kehinde két szezon után távozik a Ferencváros labdarúgócsapatától – írja az MTI.

Hrutka János: Kedv. Remények. Millák. Isten véletek.

Máltai, gibraltári, északmacedón, izlandi, kazah igen, náluk örömkönny.

Szoboszlaiék Sallaiékkal és a Real Madriddal is játszanak – sorsoltak a Bajnokok Ligájában

A monacói sorsoláson – melyen Zlatan Ibrahimovic és az aranylabdás Kaká segédkezett – kiderült, hogy a Liverpool a Real Madrid, az Inter, az Atlético, a Frankfurt, a PSV, a Marseille, a Qarabag és a Galatasaray ellen

Átigazolási bomba: megvan Isak utódja a Newcastle Unitednél

Florian Plettenberg, a Sky német újságírója csütörtökön írta meg a nagy hírt, miszerint az angol Premier League-ben szereplő Newcastle United nagyon közel áll Nick Woltemade megszerzéséhez.

Bulvár

„Le kellett vetkőznünk, széttárt lábbal kellett állnunk” – megdöbbentő esetről számolt be egy síugrónő

Új protokollt vezetett be a Nemzetközi Síszövetség.

Fiatalkori kép került elő a rettegett Ursula von der Leyenről, kiráz a hideg annyira szép a politikus

Magyarországon politikai kampányok célszemélye az EU elnöke, akit ezúttal más arcáról ismerhetünk meg. Ha egyáltalán felismerjük.

2 szót mondott Mészáros Lőrinc, utána olyan történt, amira nem számított az ország

Erre még az ország leggazdagabb embere sem gondolt.

“Megdöbbentő felvétel terjed” – Lázár szerint ez az új őszödi beszéd

Lázár János szerint annyira megdöbbentő felvétel terjed a Tisza adóterveiről, hogy ellenőriztetnie kellett, nem-e kamu a videó. Magyar Péter azonban állítja: pártja adócsökkentére készül.

A hatvanpusztai Orbán-birtok „napszá-mosairól” mutatott képeket Hadházy Ákos

A képviselő olyan fáról is hallott, amelyik milliós költséggel érkezett a birtokra.

Sürgősen módosították a zivatar-riasztást, 12 vármegyét áztat el a zuhé

A meteorológusok frissítették a zivatarok miatt kiadott veszélyjelzést. Sokkal több vármegyét érint.

Fejbe lőttek egy 69 éves járókeretes nyugdíjast a nyílt utcán, nem élte túl

Három férfit keres a rendőrség a lövöldözés kapcsán, ami New Yorkban történt.

Nagy Ervin Rákay Philipnek: „Kálmikám, soha ne feledd, hogy te csak egy temus gentleman leszel az angolok szemében”

Nagy Ervin nyílt levélben üzent Rákay Philipnek, amelyben élesen bírálta a producert, akiről a minap derült ki, hogy egy londoni elitklub tagja. A színész szerint Rákay „elárulta a komplett Fidesz politikai közöss

Felsikított a japán nő, amikor a magyar lángos a szájához ért, két szó hagyta el a száját azonnal

Egy japán család először kóstolta a magyar lángost – az élmény elsöprő eredményekkel zárult, a két rövid kijelentés mindent elárult a hungarikumról.

Videó: „Segíteni fogunk” - Könnyeivel küszködve válaszolt Magyar Péter a háromgyerekes anyukának

Egy kormány igazi arcát az mutatja meg, hogyan bánik a legelesettebbekkel, a sérült gyermekekkel és családjukkal - mondta válaszában a Tisza Párt elnöke.