Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Tatár Csilla kisfia neveléséről mesélt - Van egy dolog, amiből nem enged

Van néhány szabály, amihez a műsorvezető mindig ragaszkodik.

Kétszáz év alatt háromszor volt boldog a nyugati ember

Brit kutatók két évszázad könyvei és újságcikkei alapján keresték a "legboldogabb korszakot".

Nem a moly az egyetlen kártevő a konyhában: 8 bogár, amiről keveset hallani, de annál bosszantóbbak, így ismerd fel őket

Összeszedtük a legrafináltabb konyhai kártevőket, amelyek megkeserítik a háziasszonyok mindennapjait.

Plug-in hibrid hajtásláncot kap a RAV4

A november végén nyíló Los Angeles-i Autószalonon leplezi le a RAV4 szabadidőjármű hálózatról tölthető hibrid változatát a Toyota. A...

Amikor a telefon töltöttsége 26%-hoz ér, valami elpattan a magyar felhasználókban

A telefon akkumulátorának töltöttsége közvetve vagy közvetlenül, de az egyéni komfort- és biztonságérzetet is nagyban befolyásolja,...

Balesetben meghalt egy motoros Nagyhalászban

Meghalt egy motoros Nagyhalászban kedd reggel, amikor előzés közben összeütközött egy vele szemben közlekedő autóval - írta a...

Rémisztő látvány: vízfelszínen lebegő holttestre bukkantak

Rémisztő látványt nyújtott, amikor rátaláltak a kassai Nad jazeromi tó felszínén lebegő 35 éves férfi holtestére.

Eldurvult egy születésnapi buli Pocsajban

Egy vasvilla is előkerült.

Gyűrűhöz hívták a tűzoltókat Debrecenben

A kórházból kértek segítséget.

Öt évig tartott, mire a legnagyobb német bank jelentette, hogy milliárdos pénzmosásról tud

Öt évig tartott, mire a Deutsche Bank jelentette a Danske Bank pénzmosási botrányához köthető, gyanús tranzakciókat, pedig már 2015-ben...

Kormányzati sportálom zabálja az adófizetők pénzét

A kormány jogszabályba és törvénybe foglalt vállalásai alapján óriási összeget szán 2026-ig nemzetközi sportesemények rendezésére,...

Pályafutása 700. gólját szerezte Cristiano Ronaldo

Már csak öten előzik meg az örökrangsorban - köztük Puskás Ferenc

0

Sport

Megszólalt a bíró a Magyarország - Azerbajdzsán mérkőzéssel kapcsolatban

Bocsánatot kért Dennis Higler, amiért nem adta meg az azeri gólt, a vasárnapi Magyarország-Azerbajzsán mérkőzésen.

Magyarország- Azerbajdzsán: nem túl sportszerű dolgot mondott Kovács István

Természetesen a drámai hajráról is beszélt a fehérváriak játékosa.

Érdekes nyilatkozatot tett Dzsudzsák az Azerbajdzsán elleni meccs után - Így reagált arra, hogy Rossi lecserél...

Érdekes nyilatkozatot adott a magyar válogatott csapatkapitánya, Dzsudzsák Balázs az azeriekkel szembeni győzelem után.

Pánik a Real Madridnál: megsérült két alapember

A Real Madridnál biztosan nem örülnek a mostani válogatott szünetnek, a Marca egyenesen azt írja, pánik lehet a csapatnál.

Elnézést kért a játékvezető az azeri szövetségi kapitánytól

Mi is voltunk már számtalanszor olyan helyzetben, mint most az azeriek, tudjuk, mennyire fáj.

Így juthat ki a legegyszerűbben a magyar válogatott az Európa-bajnokságra

Összeszedtük, mit érdemes tudni, és mire kell figyelni az Eb-selejtező hajrájában.

Hatalmas a boldogság Hosszú Katinkánál

Megszerezte 300. aranyérmét a berlini úszó-világkupán Hosszú Katinka.

Tényleg csak egy nagy átverés a kétórás maratoni, vagy van azért sportértéke is?

Mi mekkora előnyt jelenthetett szombaton Eliud Kipchoge rekordkísérletében?

Lehet, hogy fitnesz nélkül is jó nő lenne Ariana, de így biztosan az

Ariana James huszonnyolc éves bikini- és fitneszmodell, és annak a Jen Selternek a nagy barátnője, aki itt a Playeren csak Miss Fenékként ismert. Mindkettő erős ajánlólevél.

Elnézést kért a játékvezető, amiért nem adta meg Azerbajdzsán gólját

A 92. percben gólt szereztek ellenünk, de maradt az 1-0.

0

Bulvár

Vajna Timi kiakadt: kompromittáló fotót posztoltak róla

Andy Vajna özvegye nehezen viseli a történteket.

Pintér Tibor: Nem tudok megbocsájtani a Sztárban sztár leszek. zsűrijének

Habár Pintér Tibor nem ért egyet a Sztárban sztár leszek! zsűrijének pontjaival, továbbra is nagyon büszke kedvesére, Ilyés Jeniferre, aki a legjobb tizenkettőig küzdötte magát.

Megbüntették a lányt, mert szinte meztelenül sétált a strandon - képek

A botrány a világ egyik legszebb tengerpartján történt.

Hódmezővásárhely: nézze meg az új közgyűlés névsorát!

Hódmezővásárhelyen dr. Márki-Zay Péter maradt a polgármester. A közgyűlés ellenzéki többségűvé vált.

Csak erős idegzetűeknek: a leghorrorisztikusabb WC-k, amiket valaha láttál

Ha azt hiszed, hogy láttad már a legelképesztőbb WC-ket, akkor tévedsz, mert ezeknek a látványától biztosan kiborulsz.

Botrány a Vatikánban: távozik a pápa biztonsági főnöke

A Vatikánban kirobbant pénzügyi-biztonsági botrányt követően benyújtotta lemondását a pápai állam biztonsági szolgálatát vezető Domenico Giani - jelentette az olasz sajtó.

A poloskák ellen így védekezhetünk

Néhány éve jelentek csak meg Magyarországon, és máris ijesztő számban vették ostrom alá a házakat a poloskák. Hogyan védekezzünk ellenük?

12 településen valószínűleg újra meg kell tartani a választást

Ugyanannyi szavazatot kaptak a polgármesterjelöltek.

Meghalt a kislány, aki kirepült a vidámparki játékból

Még nem tudják, hogyan eshetett ki egy tízéves kislány egy fesztiválon használt játékból.

Percek alatt több mint tízmilliárdot bukott Mészáros Lőrinc a választások után

Mészáros Lőrinc és családja néhány perc alatt elbukott vagy 14 milliárd forintot hétfőn tőzsdenyitás után.

Török Gábor: ha a fideszesek nem értik meg, hogy megreccsent az ág, legközelebb a földre zuhanhatnak

Az ismert politológus közelebbről is szemügyre vette az önkormányzati választás eredményét.

blogmorzsák

5 érdekesség a kocsmázás történetéből

Az ókor óta természetes, hogy az ember beugrik egy-egy korsó sörre vagy pohár borra valahová.

Így adhatsz be sikeres kérelmet a magántanulói státuszért!

Megkaptuk és közzétesszük az Oktatási Hivatal belső szabályzatát.

A számlavezetési díj, ami nincs, de mégis van

Na jó, hát a banknak is meg kell élnie valamiből!

Jelenleg nem akar gyereket... De meddig?

„Mindig tologatja a témát, ami mögött az lehet, hogy fél az apaságtól.“

Így vált édesszájúvá Budapest

Az ország első csokoládégyára, a Stühmer az aranykorban épült fel Budapesten és világhírűvé tette a magyar édességeket.

Három hiba, amivel elszúrható egy építkezés

Egy építkezés életünk sorsdöntő beruházása, mégis sokan alapvető hibákat követnek el. Hogyan előzhetjük meg őket?

Figyelem, jövő héten sötétségbe borul az ország!

Ez fog történni... mutatjuk, hogyan vészelheted át.

Két-párt-rendszer van Magyarországon

Néhány hete még lehetetlennek tűnt az, hogy a rezsim leváltható.

Tarolt az ellenzék Ferencvárosban

Interaktív térképen az eredmények.

Orbán máris támad

Megosztásra, a választási szövet­ségek szétverésére törekedve igyekszik, igyekszenek zavart kelteni a képviselőtestületekben.

Zsófi és Tíci nyerték a fődíjat

A nézők szavazatai alapján ők nyerték a Love Island első évadát.

A világ legrosszabb étterme

Egy olasz séf háborút indított a Yelp ellen: csak akkor látszanak a jó érté­ke­lések, ha fizetsz a hirdetésekért?