Ezt olvasta már?

Iszapömlés - Felmentésüket kérték a vádlottak az utolsó szó jogán

A vörösiszapper mind a tizenhárom vádlottja tagadta bűnösségét és felmenését kérte pénteken az utolsó szó jogán felszólalva a Győri Ítélőtáblán. A másodf...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Ők a világ legidősebb házaspárja: közel 85 éve boldogok együtt, elárulták szerelmük titkát

Az idős pár elárulta, első látásra egymásba szerettek, érzéseik pedig alig változtak valamit az elmúlt közel nyolcvanöt év alatt.

Nagyon nehéz nap vár ránk

Vasárnap nem érkezik front térségünkbe, az időjárás azonban sokak szervezetét megviselheti. A borult, fényszegény időben többen...

Egy magyar pezsgő is bekerült a világ tíz legjobbja közé

A Hungaria rozéja ráadásul aranyérmet nyert.

Belehalt sérüléseibe a 23 éves nő, akit megerőszakoltak, majd felgyújtottak Indiában

Az utóbbi két hétben ez már a második nagyon súlyos, országos felháborodást kiváltó nemi erőszak volt az országban.

Gothár-ügy: közleményben szólt vissza a kormánynak a Katona József Színház

A teljes társulat által megfogalmazott közlemény kiáll amellett, hogy nem kér a nyomásból, Máté Gábor marad a vezetőjük.

Hazard, Bale és Marcelo nélkül, tíz emberrel győzött a Real Madrid

Legnagyobb sztárjai nélkül is hozta a kötelezőt a királyi gárda, és még az is belefért, hogy tíz emberrel fejezze be a találkozót. Az...

A Chelsea simán kikapott az Evertontól - videó

Duncan Ferguson győzelemmel mutatkozott be a liverpooli csapat kispadján.

0

Sport

Suárez elárulta, hogy szerinte ki minden idők öt legjobb csatára

A Barcelona klasszisának ötösében van néhány meglepetés, de ezek megmagyarázhatóak, és ő meg is magyarázta.

Csak most eszmélünk az irtózatos kézilabdapofon után

Vasárnap hajnali 4.30-kor Argentína ellen játszik a megtépázott magyar női kézilabda-válogatott Japánban.

Ennyi évig futballozhat még a legmagasabb szinten Messi

Kommentátorunk, a La Liga magyarhangja", szakértője és professzora", Farkas Norbert egy felejthetetlen útra vitt el bennünket.

Kézi-vb: Kim Rasmussen gyenge pont volt a vébén, de szűklátókörű kontárság lenne kirúgni

Az eredmény csalódás, és Rasmussen több hibát is vétett, de ezen a vébén is épült a csapatunk, amit átgondoltan alakítgat a dán kapitány.

Ronaldinho azt mondta, szívesen kipróbálná magát az NB I-ben

Az aranylabdás brazil világbajnok a teqball világbajnokságra érkezett Budapestre.

Késely elszámolta a 31 fordulót - A 800 méter gyorson második úszó akár nyerhetett is volna a rövid pályás Eb-...

Glasgow Megtréfálta a 25 méteres medence Késely Ajnát (18). Az úszó egyéni csúccsal (8:11.77 perc) másodikként végzett 800 méter gyorson a rövid pályás Európa-bajnokságon, de lehet, ha kicsit jobban figyel, aranyérmes lett volna.

Hatalmasat bukott Rasmussen:a nyolc közé sem jutott a csapat a vb-n

Kumamoto Ismét nagyot bukott Kim Rasmussen (47) szövetségi kapitány irányításával a magyar női kézilabda-válogatott.

Kiderült, hogy mikor játszik még a női kézilabda-válogatott a vb-n

A magyar csapat a 13. helyért léphet majd pályára a világbajnokságon, Japánban.

Óriási KO-val nyert Hámori az ökölvívó ob-n - Videó

18 aranyérmet osztottak ma ki a versenyzők között az országos bajnokság zárónapján.

Félpályáról lőtt szabadrúgásgólt egy olasz focista - videó

A 30 éves játékos mesterhármast szerzett, ebből kettő emlékezetesre sikerült.

0

Bulvár

Gigi egy szál ciciben állt ki a tetőre

Ráadásul alig lehet ráismerni

Vannak hajléktalan diákjaim, akik az iskola után a családjukkal a metróaluljáróba mennek - Interjú Hiennel

Két világ között, egy harmadikból landolva rengeteget lehet így tanulni az életről és a művészetről. Hiennek ma így telik az élete New Yorkban.

Melyik szexuális fantázia a leggyakoribb? Az emberek 81%-ának megfordult már a fejében

A szakértő kutatása során 2982 embert kérdezett meg arról, melyek a legnagyobb, szexuális témájú vágyaik.

Újszülött mókust talált az erdőben: hazavitte, és most mindketten boldogok

Mutatunk valamit, amit nagyon ritkán lát az ember: egy háziasított vadon élő mókust!

Eddig 5 halottja és 40 sérültje van a brutális eperjesi gázrobbanásnak

A 12 emeletes panelház legfelső emeletét még este 7-kor is oltották a tűzoltók. A környéken a robbanás előtti napokban gázszagot lehetett érezni.

Titkos bulinegyed épült Budapesten - Íme a városrész, miről sosem hallottál

Budapest az egyik legvirágzóbb főváros volt Európában az 1800-as évek végén.

Ő Garas Dezső egy szem fia - A 46 éves Dániel ismert filmes lett

A Valan Az angyalok völgye című film operatőre Garas Dezső volt.

A női orgazmus a nőgyógyász szemével

Milyen folyamatok játszódnak le az orgazmus során? Milyen befolyással van a havi ciklus az orgazmusra? Cikkünkből kiderül. Az orgazmus az egész testet érintő, de főleg az agyban és a kismedencében lezajló esemény, amely a szexuális aktus során a keringési rendszerben kialakuló anatómiai és funkcionális változások következtében jön létre. Egy időben zajló és fokozatosan gyorsuló, a [...]

Elhunyt a Jóbarátok kedvelt színésze: ügynöke megerősítette a hírt

A sorozatban többször is feltűnt a színész, és karakterét az egész világ imádta!

blogmorzsák

36 fotó a szocialista Magyarországról

Zseniális képe a panel házak, Trabantok és Ladák korából.

Hamarosan berobban a turizmusba

Hibás az összes 10.000 Ft-os?

Mégis, hol a nők helye?

Az új-zélandi merénylet margójára.

Mit fogunk enni?

Hogyan lehet túlélni az élelmiszer válságot?

A falusi élet, mint szelekciós eszköz

„Sokan gondolják úgy, hogy falun kizárólag buta emberek élnek, így mi is egyik napról a másikra elbutultunk.“

A háztartási eszközök csendes forradalma

Lehet, hogy a mosógéped vagy hűtőgéped többet tett a klímaváltozás ellen az elmúlt években, mint hitted?

Kövér az ateisták ellen usztított

Súlyosan kirekesztőek és uszí­tóak azok a nyilatkozatok, ame­lyek az ateistákat egy csoport­ban említik a hazaárulókkal.

Szakmai gyakorlat magasabb pozícióban!

De ezzel mi is a baj pontosan?

Így élhetsz túl több hónapig a vadonban

ki több hónapon keresztül éjsza­ká­zott az amerikai vadonban, an­nak milyen tapasztalatai lehetnek a felszerelést illetően?

Magasban a Magasban... már tudniillik a Tátrában!

Drótkötélpályákon hegyre fel és hegyről le

Itt egy újabb kacifántos kínai kamu

Azt hiszed, euróban fizetsz, aztán jön a meglepő próbálko­zás: fizess 1,3 millió indonéz rúpiát.

Valóságshow szereplők leszünk, ha itt szállunk meg

Az elmúlt napok legérdekesebb hírei közül következik néhány.

0