A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.
Jeges a talaj az új lakások alatt
A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.
2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.
A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz
A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.
 |
Felfordulhat a piac
Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.
Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.
Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.
Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.
Forrás: Ingatlannet.hu
Videó megtekinthető:
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Csont és bőr: négyéves kisfiúra találtak rá holtan a szülei házában
A szülők miatt vesztette életét a kisfiú.
Leleplezték a takarítók mögé bújó bűnhálózatot: milliárdos a kár
Egy országos takarítóhálózat két álcázott céghálózatán keresztül több mint egymilliárd forintos kárt okozott a költségvetésnek,...
Nem a Honvéd, Vasas, Kecskemét trió: új NB I-aspiráns tört az élre
Egy 17 éves játékos lőtte közelebb az élvonalhoz Csertői Aurél csapatát.
Újabb püspök kampányol a Fidesznek
Spányi Antal megyéspüspök saját kezűleg töltött ki egy Fidesz-logós támogatói ívet.
Fagy és hó közelít: Hidegfront érkezik Közép-Európába, a szomszédainkat már letarolta a hóvihar
A hétvégén erős hidegfront vonul át Közép-Európán – lehűlést, éjszakai fagyokat és helyenként havazást is hozva.
A Haas érkezik a legnagyobb fejlesztésekkel az Amerikai Nagydíjra
A Haas csapata a Mercedes mellett azon két istálló egyike, amely változtatásokat eszközöl autóin a Forma–1 Amerikai Nagydíjának...
Először nyert az újonc Budai Farkasok az NB I-ben
Az újonc Budai Farkasok csapata házigazdaként 26–25-re nyert a győri ETO University HT ellen a férfi kézilabda NB I pénteki játéknapján.
„Tíz tömeggyilkossal találkoztam, de egy mondat örökre belém égett” – az orvos hátborzongató vallomása a halál szemébe nézve
Elképesztő dolgokat élt át a professzor.
Óriási csattanás a Puskás Ferenc Stadionnál, rendőrautó balesetezett - képek
A fotók alapján egy rendőrautó és egy BMW ütközött.
Rejtett kiszáradás: ezért nem elég a vízivás önmagában
A szájszárazság vagy a gyakori szomjúságérzet a folyadékhiány legnyilvánvalóbb jelei közé tartoznak – ám a szervezet kiszáradása...
17 éves focista sokkolta Mészöly Géza csapatát az NB II-ben
Klubja fontos győzelmet aratott, mellyel a tabella élére ugrott.
Egy magyar fesztivál, ahol tényleg repültek az emberek
Decemberben Magyarország rendezi a világbajnokságot.
Sport
Az olimpiai bajnok megrázó vallomása: Az aranyéremről szívtam fel a kokaint
Az ötszörös olimpiai bajnok, Tour de France-győztes Bradley Wigginsnek hamarosan megjelenik az életrajzi könyve, ami nem lesz egy unalmas olvasmány.
Kijött a világ tíz legjobban kereső futballistájának rangsora
Az első két helyen nincs meglepetés.
Dárdai újabb pofont kapott, milliói úsztak el, Gulácsi és Orbán is rosszul járt
A Wolfsburg magyar válogatott középpályásának értéke jelentősen, a negyedével csökkent.
Birmingham bandái elragadták a magyar válogatott új csodakapusát
Hamarosan felkerekedik az egész család, és irány Blackburn!
Az utolsó perc ezúttal nem a magyar csapatnak kedvezett Lisszabonban
Két másodperccel a lefújás előtt úszott el a pontszerzés.
Varga Barnabás világklasszis teljesítményt nyújtott
A Sporttudományok Nemzetközi Központja, a CIES legfrissebb elemzése megemlíti a magyar válogatott és a Ferencváros csatárát is.
A magyar válogatott remek hírt kapott a FIFA-tól, miközben az írek és az örmények a fejüket foghatják
Marco Rossi együttese a legújabb FIFA-világranglistán az előkelő 37. helyen áll.
Luka Modric visszatérhet a Real Madridba
A spanyol Defensa Central szerint a zárai születésű játékos elfogadta a "Blancók" első emberének, Florentino Péreznek az ajánlatát, miszerint játékoskarrierje befejezése után visszatér madridba.
Az Arsenal közölte tapasztalt csatárával, hogy távozhat
Az Arsenal változtatásokat tervez a keretében, és Gabriel Jesus is a távozók között lehet a téli átigazolási időszakban.
Nem szólalt meg románul a panenkázó magyar hős, óriási botrányról írnak a románok
Azt is felemlegették a román sajtóban, hogy korábban székely zászlóba burkolózott Pászka Lóránd.
Arteta elárulta, mit mondott Gyökeresnek: Ha nem bírod, máshová kell menned
Az edző szerint a svéd rendelkezik az általa keresett mentális erővel, és a csatár sokkal többet ad a csapatnak, mint gólokat; felidézte a kezdeti beszélgetést.
Utolsó másodperces dráma után most a portugál csapat örülhetett, nem a magyar Lisszabonban
A férfi kézilabda Bajnokok Ligája csoportkörének 5. fordulójában a One Veszprém 33-32-re kikapott a Sporting CP otthonában.
Bulvár
Ez a zöldség hazavághatja a vesét: ne fogyassz belőle túl sokat
Bizonyos zöldségek túlzott fogyasztása hosszú távon megterhelheti a szervezetet.
„Terrorban tartják a gyerekeket, mert van olyan tanár, aki odamegy, azt megüti”
„Egyrészt azért nem szeretek iskolába járni, mert le szoktak engem cigányozni. (...) De szeretek tanulni. (...) Többre szeretném vinni” – kutatás mutatja be, milyen az oktatás az ország északkeleti, leszakadó té
Varga Judit döntött a visszatéréséről
Véget ért az egy hete tartó találgatás: Gulyás Gergely bejelentette, hogy beszélt a volt igazságügyi miniszterrel, aki közölte, egyelőre nem kíván visszatérni a közéletbe.
Heten erőszakolták meg a motoros influenszert, a férjét arra kényszerítették, hogy végignézze
A házaspár motorral az Egyesült Királyságból Új‑Zéland felé tartott. Fernanda és Vicente hazautaztak. Motorjaikat és felszerelésüket Indiában hagyták, de később folytatni akarják az utat.
Megnyerted a genetikai lottót? Tovább élhetsz, ha ez a vércsoportod
Az elmúlt évek kutatásai azt vizsgálják, hogy a vércsoportunk befolyásolhatja-e életünk hosszát és egészségét. Kiderült, hogy a genetika csak egy része az egészségünk kirakósának.
Harsányi Levente: Ajánlom minden férfitársamnak, hogy menjen be egy női vécébe, zárkózzon be, és csak hallgasson
Rengeteget tanultam az esetből. Nagyon érdekfeszítő kis diskurzusokat hallottam – mondta a műsorvezető.
Három csillagjegy, akinek óriási fordulat és csoda érkezik az életébe október közepén
Amikor a csillagok együttállása különös erővel hat, az életünkben is érezhetővé válik: új fejezetek nyílnak, régi álmok teljesülnek, és a sors hirtelen más irányt vesz. Október közepe ilyen időszak lesz –
Prosztatamegnagyobbodás és szexuális problémák
A jóindulatú prosztatamegnagyobbodástól (BPH) szenvedő férfiak gyakran tapasztalják, hogy romlik az erekciójuk minősége, valamint további zavarok is felléphetnek szexuális életükben. Mindez nem az életkorral járó
„Anyád” – válaszolta a Fehér Ház arra, ki javasolta, hogy Budapesten legyen a Trump-Putyin találkozó
Karoline Leavitt, a Fehér Ház sajtótitkára meglepően velős választ adott egy amerikai hírportál kérdésére.
Padlócsere helyett ez a 2026-os trend leváltja a vinilt és a lamináltat
A lakberendezés világában évről évre új kedvenc tűnik fel – tavaly a mennyezetek kapták a főszerepet, idén viszont a padlóé a reflektorfény. 2026-ban a festett padló lesz az egyik legnagyobb lakberendezési trend,
Kaáli Nagy Géza: Semjén úr visszakapott valamit abból, amit ellenünk tett
A Kaáli intézet alapítója szerint a sors némiképp igazságot szolgáltatott.
Kórházba került Galla Miklós, súlyosra fordult az állapota: „Szorítsatok értem. Köszönöm”
Újabb aggasztó hír érkezett a humoristáról.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Fontos útfelújítások kezdődnek Pápa térségében
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
